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“当下房企市场化融资途径融资愈发困难,资金需求较大的房企采用多元化融资方式,但融资金额有限。”同策研究院研究员陈朦朦认为,在债权融资受限的情况下,越来越多的房企不得不选择股权融资,通过项目子公司部分股权转让进行融资。偿债压顶对于房地产企业来说,现金流的重要性关乎自身“命数”。北京商报记者了解到,为缓解资金短缺所带来的压力,部分房企选择“断臂求生”。今年以来,新城控股、华侨城、泰禾集团等均选择出售项目股权,进而实现资金回血。

除此之外,受监管持续发力的影响,房地产信托市场“降温”明显。用益信托最新数据显示,8月68家信托公司共发行281只580.82亿元的房地产集合信托产品,较7月524只795.23亿元的规模,在发行只数上下降了46.4%,发行规模上下降了近27%。

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